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Tolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon nahe Musikschule



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,07 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDG3H4GVYB

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Objektbeschreibung

Die zeitgemäß gestaltete Wohnung liegt in der Waterloostraße und befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Mit einem durchdachten Grundriss und einem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sie einladende Räume für ein komfortables Wohnen und ein angenehmes Ambiente.

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst bereits die Gebühr für das Kabelfernsehen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Dieser gepflegte und neuwertige Zustand der Immobilie wurde kürzlich renoviert, wodurch ein einladendes und modernes Wohnambiente entstanden ist. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und immer in einem gut instandgehaltenen Umfeld leben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem attraktiven Zuhause zu wohnen! Verpassen Sie nicht die Chance, in einer neuwertigen Wohnung zu leben, die Ihnen sowohl Stil als auch Komfort bietet. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,07 €
Nebenkosten
257,50 €
Warmmiete
1.037,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2030-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Westbalkonfläche, die perfekte Kulisse für entspannende Sonnenuntergänge bietet. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche führt direkt auf den Balkon und schafft so eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, während das Kinderzimmer neben dem Schlafzimmer angrenzt – ideal für Familien.Zusätzlich überrascht das Wohnzimmer mit einem angrenzenden, kleinen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung sorgt ein neuer Echtholzfußboden für warme Akzente, während die frisch tapezierten und weiß gestrichenen Wände eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, was eine effiziente Temperaturregelung garantiert. Praktisch ist auch der zur Einheit gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. 총론.

Lagebeschreibung

Die Hildesheimer Oststadt begeistert durch ihre charmante Atmosphäre und die Vielzahl an historischen Gründerzeithäusern, die diesen Stadtteil besonders lebenswert machen. Die ruhige Waterloostraße, in der sich das Haus befindet, bietet nicht nur eine friedliche Wohnlage, sondern auch eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Direkt gegenüber liegt die Musikschule, ein kultureller Anziehungspunkt, der das Viertel bereichert. Besonders hervorzuheben ist die Freifläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die den Blick auf eine üppige Baumreihe freigibt und somit eine angenehme, naturnahe Umgebung schafft. Diese Kombination aus urbanem Leben und kürzeren Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage des Hauses zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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