Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und eigenem Garten

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hilgertshausen bietet auf ca. 68,64 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende ca. 90 m² große Garten mit schönem Blick ins Grüne, der ausschließlich den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert, neue Türen eingebaut, Einbauschränke im Schlafzimmer installiert, die Duschkabine erneuert, eine Be- und Entlüftung eingebaut sowie der Balkon renoviert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Keller-/Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Die Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.10.2026, spätestens zum 01.11.2026, neu bezogen werden.

Sonstiges
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte die im Anhang befindliche Selbstauskunft. Es können nur Anfragen mit befüllter Selbstauskunft berücksichtigt werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA Bonitätsauskunft sind spätestens für eine Besichtigung vorzuhalten. Die Wohnung ist spätestens zum 01.11.2026 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn zum 01.10.2026 ist nach Absprache ebenfalls möglich. Die Pflege des zur Wohnung gehörenden eigenen Gartens obliegt dem Mieter und wird entsprechend im Mietvertrag vereinbart. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Gartenfläche: 90,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023