Erstbezug im Alten Rathaus WE05 01.08.2026

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,01 €
78247 Hilzingen - Hilzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVNPJ4IUBS

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Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung – stilvoll saniert mit modernem Wohnkomfort Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charakter und bietet großzügige Grundrisse – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Wohnen mit Raum & Charakter Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der hochwertige Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Komfort auf modernem Niveau Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Raumweise steuerbar über Thermostate Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Hybrid-Heizung (Gas + Wärmepumpe). Modern ausgestattetes Badezimmer Badewanne und/oder bodengleiche Dusche Hochwertige Marken-Sanitärobjekte Waschmaschinenanschluss im Bad Zeitgemäße, großformatige Fliesen Perfekt für den Alltag & Homeoffice Dank moderner Elektro- und Netzwerkverkabelung (CAT-7) sowie Multimediadosen in mehreren Räumen eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten. Weitere Highlights Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung) Abstellraum im DG für zusätzlichen Stauraum Gegensprechanlage Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld Besonderer Charme durch Denkmalschutz Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung historischer Elemente saniert und bietet dadurch ein einzigartiges Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der Altbausubstanz zu leichten Abweichungen von heutigen Neubau-Standards kommen kann.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.350,00€
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und zugleich klar strukturiert. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein kommunikatives Raumgefühl schafft. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeiten, Gast oder Kind, ein praktischer Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne & Dusche + Gästebad mit WC.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertiger Parkett oder Fliesenboden sorgt für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Lagebeschreibung

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung

- Mieterselbstauskunft
- Schufa
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Kopie Personalausweis (nach Zusage)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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