Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Traumblick und großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,13 €
89160 Dornstadt - Dornstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIXZ7PQHBP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss verspricht nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern beeindruckt auch mit einer atemberaubenden Aussicht und einem großzügigen Balkon mit ca. 30 m² Fläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zu dem großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Aussicht von hier oben ist einfach traumhaft und erstreckt sich über die umliegende Stadtlandschaft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Genüsse zu erleben. Die edlen Materialien und die durchdachte Planung machen die Küche zu einem Highlight der Wohnung. Das Designbadezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Die harmonische Kombination aus modernen Elementen und zeitlosem Design schafft eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie zur Ruhe kommen können. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause mit Stil und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Sonstiges
Mietzusammenstellung: 1.290,00 € Kaltmiete 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € Einbauküche 200,00 € für die Tiefgarage (2 Stellplätze) 1.840,00 € Gesamtmiete Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen nicht die konkret zur Vermietung stehende Wohnung, sondern eine vergleichbare Wohneinheit. Der Grundriss und die Raumaufteilung entsprechen jedoch der angebotenen Wohnung, sodass die Bilder einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
16,13 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.770,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Besonderheiten der Ausstattung:

Arkadien-Siedlung:
- Paketstation und Anlieferungsservice
- Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
- Hochwertiges Grünanlagenkonzept verbindet Abenteuerspielplätze, Urban Gardening und Erholungsbereiche am See, der sich dank modernstem Wassermanagementsystem auf natürliche Weise selbst reinigt wird.
- Outdoor Hundedusche
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

Wohnungs-Highlights:
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Architektur
- Großzügiger Balkon
- Tageslicht-Design-Bad mit Feinsteinzeugfliesen
- Bodenebene Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Umweltfreundliche Nahwärme
- Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein:

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt. Kindertagesstätten, verschiedene Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule liegen im direkten Umkreis. Wer das ländliche Idyll spontan gegen das lebendige Treiben der Ulmer City tauschen möchte ist mit dem Bus in 15-20 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto ist die Ulmer Innenstadt sogar in weniger als 10 Minuten über die B10 zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die A8, deren Auffahrt nur 4 Autominuten entfernt liegt. Mit der bahn fahren Sie nach Eröffnung der neuen Trasse zum Stuttgarter Flughafen künftig nur 28 Minuten, zum Hauptbahnhof 31 Minuten. Ebenso soll Augsburg in 29 Minuten und München in nur einer Stunde erreichbar sein. Leben, Arbeiten und Reisen können folglich vom Herzen Europas aus nach Lust und Laune gestaltet werden. Dornstadt bietet zudem eine vielseitiges Freizeitangebot. Das städtische Hallenbad garantiert Badespaß im Sommer wie im Winter. Auch die Vereinsangebote sind breit gefächert. Von Sportvereinen bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist alles dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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