Schöne 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hirschaid OT

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,47 €
96114 Hirschaid - Köttmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B81QGPAXW

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Hirschaider Ortsteil bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 95 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch eine übersichtliche Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und ermöglichen eine flexible Einrichtung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die Küche bietet viel Raum für Freude am Kochen. Die angrenzenden Zimmer garantieren Wohnkomfort und angenehme Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem Hirschaider Ortsteil. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man die Nähe zur Natur und kann die Vorzüge einer ruhigen Umgebung nutzen.

Sonstiges
Verzichten Sie bitte erstmal auf die massenhafte Zusendung von Dokumenten. Teilen Sie uns lieber mit, welche Personen (in welchem Alter) die Wohnung zukünftig beziehen möchten. Ebenso interessieren uns die Beweggründe, weswegen Sie auf Wohnungssuche im Raum Hirschaid sind. Ein kurzer Hinweis auf den derzeitigen Arbeitgeber und ihr Beschäftigungsverhältnis wäre klasse. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9.47 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
1,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Kaution
2700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Große Süd-Terrasse mit gestaltbarem Garten
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Stellplatz vor dem Gebäude inklusive
- Zentrale Lage mit guter Anbindung in verschiedene Richtungen

Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Ortsteil in westlicher Lage von Hirschaid. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Hirschaid ist zügig erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung nach Bamberg und in die umliegenden Orte. Auch die Nähe zur Autobahn A73 sowie zur B505 machen die Lage besonders interessant für Pendler. Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Natur, runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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