4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit Balkon in der Regnitzau

Willkommen in der Alleestraße – modernes Wohnen im KfW-55-Neubau.

Diese neu gebaute 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen separaten Eingang und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug.

Der helle Wohn- und Essbereich mit **bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Hochwertiger Vinylboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Highlights auf einen Blick

Erstbezug

KfW-55-Neubau

ca. 79 m² Wohnfläche

4 Zimme

Separater Eingang

Moderne Einbauküche

Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Fußbodenheizung

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Eigenes Kellerabteil

Stellplatz und/oder Carport optional

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.206 € incl. Küchenmiete: 70 €

je Stellplatz: 40 €

je Carport: 60€

zzgl. Nebenkosten

Interesse an Ihrem neuen Zuhause in der Regnitzau?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00