Charmantes Stadthaus in zentraler Lage von Hirschau

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
92242 Hirschau - Hirschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVZ72YNEKF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hirschau! Dieses Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre und bietet Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause in bester Innenstadtlage. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Freundlicher Eingangsbereich mit Windfang * Küche mit Möglichkeit einer gemütlicher Sitzgelegenheit * Zugang zum Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: * Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich * Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt Dachgeschoss: * Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Fläche direkt vor dem Haus, die sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit oder als Stellplatz für ein kleines Fahrzeug nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Privatsphäre dieses Stadthauses. Da sich keine direkten Nachbarn auf gleicher Ebene befinden, genießen Sie ein ruhiges und ungestörtes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Besichtigungstermin sichern Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihre Anfrage schnell und reibungslos bearbeiten können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten: ?? Telefonnummer richtig angeben: Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Ihre Erreichbarkeit mit. Dies hilft uns, Termine effizient zu koordinieren und Ihnen schnell zu antworten. ?? Zusätzlich per E-Mail: Bitte beachten Sie, dass reine E-Mail-Kommunikation zu Verzögerungen führen kann - geben Sie daher unbedingt auch Ihre Telefonnummer an, um sicherzustellen, dass Sie frühzeitig einen Termin erhalten. ?? Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
849,50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hirschau liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur der Oberpfalz laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Amberg, Weiden und Sulzbach-Rosenberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A93 bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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