Attraktive 2-Raum-Wohnung im EG in Hirschberg/Saale

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
5,86 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
5,86 €
07927 Hirschberg - Hirschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679AIFPDLWW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Raum-Wohnung in der August-Bebel-Str. 9 in 07927 Hirschberg. Die Wohnung befindet sich im EG links eines scharmanten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele mit kleiner Abstellkammer. Die Toilette ist separat im Bad abgetrennt. Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und zeitgemäßen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil. Im Garten kann man sich gern eine eigene kleine Sitzecke einrichten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird unmöbliert (außer Badmöbel und Küchenübernahmemöglichkeit) vermietet. Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Bei Interesse nach Besichtigung der Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen : die ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (siehe PDF), einen aktuellen Gehaltsnachweis und die PA-Kopie(n). Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wird nicht übernommen. Wir empfehlen deshalb alle für Sie wichtigen und relevanten Daten vor Ort am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und Irrtum ist vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
5,86 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
608,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
680,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 340,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
.Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
.Fliesenboden in Küche, Bad, Toilette und Diele
.Wanne mit klappbarer Duschabtrennung zum Baden und Duschen
.Badmöbel
.die Küche kann vom Vormieter für einen Obolus von 500€ übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der August-Bebel-Str. 9 in Hirschberg an der Saale in einem gewachsenen und angenehm grünen Wohnumfeld.
Hirschberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich gleichzeitig durch viel Grün und einen hohen Freizeitwert aus. Hirschberg liegt unmittelbar an der Saale und bietet mit der umliegenden Landschaft gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Insbesondere in Richtung Hof, Schleiz und Bad Lobenstein bestehen gute Verbindungen sowie kurze Anbindungen zu den Autobahnen A9 und A72.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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