Bernkastel-Kues: 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Burgblick

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
890 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
890 €
Preis/m²
7,42 €
54470 Bernkastel-Kues - Kues
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V8DHLBXXA

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ab sofort zu vermieten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Burg, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Zwei Balkone mit je ca. 11,5 m² bieten viel Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende im Freien oder einen kleinen Kräuter- und Blumengarten. Die Wohnung ist hell und durchdacht aufgeteilt und eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die im Homeoffice arbeiten. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Flur - Gäste-WC - Abstellraum - Große Diele als zentraler Verteiler - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Mietbeginn Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ein Einzug ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache ab sofort erfolgen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 31.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.02, Distanz zum Bus: 3.74

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
7,42 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.296,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.780,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 120 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Zwei Balkone mit je ca. 11,5 m²
- Burgblick
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Ankleide- bzw. Arbeitsraum
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradraum
- Garage für 60,00 € monatlich
- PKW-Stellplatz direkt vor der Garage
- Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bernkastel-Kues, einer der bekanntesten Weinstädte an der Mittelmosel. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, die umliegenden Weinberge und die Burgruine Landshut, die über dem Moseltal thront.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in Bernkastel-Kues gut zu erreichen. Die Moselufer und die Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. So verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer lebendigen Kleinstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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