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Hitzacker: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
555 €
Preis/m²
8,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
555 €
Preis/m²
8,81 €
29456 Hitzacker - Hitzacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHVBPHG2Z7

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Objektbeschreibung

Bei Bedarf kann diese Wohnung auch schon ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat gleich zwei Besonderheiten. Zum einen hat die Wohnung einen komplett eigenen und separaten Eingang. Zum zweiten verfügt die Wohnung über eine Innenliegende Küche, ohne Einbauküche (Mietersache), welche durch einen großen Glasbereich mit Durchreiche zum Wohnzimmer mit Tageslicht versorgt wird. Die gerade erst neu eingebaute Einbauküche kann vom Vormieter, für einen geringen Abstand übernommen werden. Dies ist aber keine Verpflichtung und hat auch keinen Einfluss auf die Mieterauswahl. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das Innenliegende Badezimmer, mit automatischer Abluftanlage, verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Ferner befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum und ein direkter Zugang zu einem kleinen Kriechkeller mit geringer Deckenhöhe. Bei Bedarf kann eine Garage, für mtl. 60,00 €, dazu angemietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
555,00 €
Preis/m²
8,81 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
735,00 €
Kaution
1.665,00 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2028-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Hitzacker an der Elbe ist ideal für Menschen die Innerorts kurze Wege schätzen. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 5304) sind es nur ca. 60 Meter. Hier befindet sich auch die weiterführende Bernhard-Varenius-Schule, von der auch die Bushaltestelle ihren Namen hat. Zur Grundschule Hitzacker sind es ca. 700 Meter und zur Freien Schule Hitzacker ca. 650 Meter. Also eine ideale Wohnlage für Lehrer und Referendare an diesen Schulen. Einen REWE-Markt erreichen Sie bereits in ca. 200 Metern und einen LIDL-Markt in ca. 350 Metern. Zum Freibad Hitzacker sind es ebenfalls nur ca. 350 Meter. Zum Bahnhof Hitzacker sind es ca. 700 Meter. In die Altstadt von Hitzacker sind es ca. 1 Kilometer und zum Elbufer ca. 1,8 Kilometer.
Überregional sind es nach Lüneburg ca. 50,7 Autokilometer. Die Fahrzeit mit der Bahn beträgt ca. 1 Stunde. Nach Uelzen sind es ca. 42 Kilometer und nach Wolfsburg ca. 98 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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