Zentral wohnen im Herzen von Hochheim - 2,5-ZKB mit einger. Küche

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,41 €
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T1P1W3K294

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Delkenheimer Straße, mitten im Ortskern von Hochheim am Main - einem Ort, der für seine Lebensqualität, seine Weinkultur und seine hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet bekannt ist. Hier wartet ab dem 01.10.2025 eine stilvolle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Ausstattung legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Hinterhaus eines ruhigen Stadtanwesens mit nur wenigen Einheiten und bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage. Raumaufteilung und Ausstattung im Detail: Der zentrale Wohnbereich dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich zur ruhigen Hofseite hin orientiert - ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Hochheimer Wein ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Frühstücksplatz. Das Tageslichtbad ist modern und hochwertig ausgestattet: Deckenhoch gefliest, mit Badewanne und separater Dusche, bietet es alles, was man sich in puncto Komfort und Funktionalität wünscht. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kleines Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt - ein Pluspunkt für alle, die flexibel wohnen möchten. Ein Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es einen Speicherraum, der weiteren Stauraum bietet - ideal für Koffer, Saisonartikel oder Weihnachtsdeko. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2,5
Lage: 1. Obergeschoss
Balkon: ja
Einbauküche: vorhanden
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Böden: Designboden (neu)
Heizung: Gasetagenheizung zur eigenen Abrechnung
Einzug: ab 01.10.2025
Abstell-/Waschraum: im EG mit Geräteanschluss
Speicherraum: vorhanden
Kunststoff-Doppelverglasung an allen Fenstern
Elektrische Rollläden - bequem steuerbar
Weiße Türen und Türrahmen für ein freundliches und modernes Wohnambiente
Hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen - wird vor Einzug neu verlegt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der beliebten Delkenheimer Straße, zentral im alten Ortskern von Hochheim. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Weinstuben sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen - mit dem Regionalzug gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Für Pendler ideal!

Hochheim ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität: Der nahegelegene Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Kulturangebot machen die Lage auch außerhalb der vier Wände besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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