125 m² Wohnglück in Hochheim: 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Balkon & EBK

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CYGR7P3HT

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen auf 125 m² in gefragter Lage von Hochheim am Main Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die ein Arbeitszimmer brauchen. Der Grundriss trennt die Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander. So bleibt der Alltag auch mit mehreren Personen entspannt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Hier lässt sich bei gutem Wetter entspannt frühstücken, mit Freunden zusammensitzen oder der Feierabend genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Ein Komfortmerkmal, das in dieser Größe selten ist: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das sorgt morgens für deutlich weniger Wartezeit. Der begehbare Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum und hält die Schlafräume aufgeräumt. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss Einbauküche inklusive 2 Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Großer Balkon Klimaanlage Kaltmiete: 1.500 € Nebenkosten: 400 € Gesamtmiete: 1.900 €

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rauenthaler Straße, in einem ruhigen Wohngebiet von Hochheim am Main. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Weinstuben und Cafés ist zu Fuß gut erreichbar.

Hochheim verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen Weinstadt mit einer sehr guten Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Weinberge über dem Main laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Radweg am Mainufer ist schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die A671 erreichen Sie die A66 und die A3 in wenigen Minuten. Wiesbaden und Mainz liegen jeweils nur rund 10 Autominuten entfernt. Frankfurt am Main und der Flughafen sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S1 ab Bahnhof Hochheim fahren Sie direkt nach Frankfurt und Wiesbaden. Zusätzlich verbindet eine Stadtbuslinie Hochheim mit der Wiesbadener Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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