Platz satt + Turbo-Internet: 145 qm in Neresheim Stadt /Kita und Schule fussläufig

Die Wohnung befindet sich in Neresheim Stadt und nicht in Neresheim-Ohmenheim - dies ist ein Fehler von Immowelt!!

Die Wohnung wurde im August 2020 fertiggestellt.

In exzellenter Wohnlage erwartet Sie eine großzügige offen geschnittene Neubauwohnung mit Glasfaserinternet.

Eckpunkte:

4 Zimmer Wohnung im modernen Stil

12 qm Balkon mit Panoramasicht – lädt zum verweilen ein

Grosse Wohnküche mit EBK und ausreichend Stauraum

Badezimmer mit Whirlpoolwanne und begehbarer Dusche

separates Gäste-WC

1 Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimme

grosses Wohnzimme

Fussbodenheizung

gemauertes Kellerabteil

Einzelgarage (3,33 x 6,80 m) mit Starkstromanschluss (32 A)

Weiteres

Kindergarten und Schulzentrum zu Fuss gut erreichba

Aussenbereich mit grossem Spielbereich und Obstbäumen

Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen

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Hier erwarten Sie vier Zimmer im modernen Stil, direkt im Eingangsbereich treten Sie in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Ihrem 12m² Balkon, von diesem Sie direkten Blick auf die schöne Landschaft Neresheims haben.

Am anderen Ende des Wohn-/Esszimmers befindet sich neben dem Eingang der Küche, ein Abstellraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräte plus einer separaten Speisekammer ausgestattet.

Vom Eingang aus gegenüberliegend geht es in den Flur, dieser führt Sie zu den restlichen Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das großzügig geschnittene Master-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und begehbarer Dusche, links daneben befindet sich das separate Gäste-WC.

Im gleichen Flur sind auch die Anbindungen der restlichen drei Zimmer, Haupt-Schlafzimmer, Kinderzimmer eins und das zweite Kinderzimmer ( oder Büro, Ankleidezimmer etc.)

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Elektr. Rollläden und Jalousien ausgestattet.

Zudem sind eine Einzelgarage (3,33 x 6,80 m) mit Starkstromanschluss (32 A) zum etwaigen Laden eines Elektrofahrzeugs und ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, welcher Geschwindigkeiten bis zu 1.000 MBit/s möglich macht. Geheizt über eine Fussbodenheizung die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Luft-Wärmepumpe erhält den Grossteil ihres Strombedarfs von der Solaranlage welche sich auf dem Hausdach befindet. Dadurch können die Heizkosten im Rahmen gehalten werden.

Desweiteren finden sich Parkplätze vor dem Haus und ein Carport für Hausbewohner und eine grosse geschotterte Fläche für Gäste, welche reichliche Parkmöglichkeiten bieten.

In der Aussenanlage des Objektes ist ein hauseigener grosszügiger Spielplatz für Kinder angelegt.

Auf dem Grün der Aussenanlage befinden sich zahlreiche Obstbäume, welche zur freien Verwendung zur Verfügung stehen.

Zwei Kitas sowie das Schulzentrum mit allen Schulformen sowie eine Musikschule sind fussläufig innerhalb von wenigen hundert Metern zu erreichen.

Neresheim verfügt über Allgemeinarztpraxen, Zahnärzte, Praxen für Physiotherapie, Logopädie als auch zwei Apotheken. Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Penny, Müller, Edeka, Netto, Getränkemärkte, Fitnessstudio u.v.m).

Auch gibt es ein reges Vereinsleben und Familienangebote.

Die Treppenhausreinigung wird von einer dritten Person übernommen, auch die Pflege der Grünanlage sowie der Winterdienst ist im Mietpreis inkludiert.

Wir sind Privatvermieter und keine Wohnungsbaugesellschaft.

Interessent*innen bitten wir um Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular mit kurzer Vorstellung zur Person und Beruf. Stellen Sie sich einfach kurz vor – einfache Formularanfragen sind wenig aussagekräftig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z