Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in Neresheim

Zur Vermietung steht eine helle und frisch renovierte 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige, moderne Ausstattung – ideal für Familien.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 119,60 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

• Drei Schlafzimme

• Küche mit moderner Einbauküche (Oktober 2026)

• Badezimmer, komplett renoviert 2025

• Gäste-WC, ebenfalls 2025 erneuert

• Abstellraum

• Balkon

In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, Wände und Decken wurden frisch renoviert und in freundlichem weiß gestaltet.

Ausstattung

• Balkon

• Einbauküche inkl. Elektrogeräten

• Badezimmer mit Fenste

• Dusche + Badewanne

• Bodenbeläge in Holzoptik

• Zentralheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) – sehr niedrige Nebenkosten

• Wärmeschutzverglasung

• Gegensprechanlage

• Waschküche

• energieeffiziente LED Beleuchtung

• elektrische Rollläden an den meisten Fenstern

Energie

• Energieausweis: Energiebedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²*a)

• Energieeffizienzklasse: B

• Ausstellungsdatum: 12.01.2026

• Gültig bis: 11.01.2036

• Heizungsart: Wärmepumpe

• Wesentlicher Energieträger: Strom

Miete & Konditionen

• Nettokaltmiete: 1.190,00 €

• Miete Einbauküche: 70,00 €

• Nebenkosten: 200,00 €

• Einzug ab: 01.11.2026 möglich

Sonstiges

Vor dem Haus können bei Bedarf zwei Stellplätze angemietet werden. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung.

Interesse:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z