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Bildhübsches Penthouse - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,98 €
97204 Höchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QE88S6QD5

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Dachgeschoss-Penthouse zu mieten, wird Sie begeistern. Diese moderne Wohnung in einer kleinen, neu errichteten Wohnanlage, die nur fünf Einheiten umfasst, verfügt über zwei großzügige Wohnräume und eine beeindruckende Dachterrasse von 19 m², die einen perfekten Rückzugsort bietet. Hier erleben Sie ein zeitgemäßes Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie den Komfort und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese ansprechende Immobilie zu bieten hat.

Nutzen Sie das Kontaktformular in der IMMO-WELT für Anfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Eine k u r z e persönliche Vorstellung erhöht Ihre Chancen auf einen schnelleren Kontakt. Für einen möglichen Mietvertragsabschluss benötigen wir bitte eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft von Ihnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie zu zeigen. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
20,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
€3.840,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Modernste energetische Standards werden in diesem hochwertigen Massivbau durch die umweltfreundliche Holzfassade unterstrichen. Die beeindruckende Dachterrasse mit 19m² sorgt für einen atemberaubenden Blick auf Höchberg. Sie betritt man durch den hellen und großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Gleichermaßen überzeugend ist das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche und durchdachtem Design. Auch die Wohnräume bieten mit Parkett aus geölter Eiche eine ansprechende und funktionale Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, sowohl mit als auch ohne E-Lade-Station. (Stellplatz €50 mtl.; Carportstellplatz €90/Mtl.)

Lagebeschreibung

Die Lage in Höchberg vereint harmonisch die Ruhe des Landlebens mit städtischen Annehmlichkeiten. In zweiter Reihe am südlichen Ortsrand gelegen, eröffnet das Anwesen schnellen Zugang zur Natur, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum in nur fünf Minuten erreichbar, was die täglichen Besorgungen zum Kinderspiel macht. Eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich eines nahen Zugangs zur ärztlichen Versorgung, sorgt für ein Gefühl von Sicherheit und Komfort. Diese gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einem soliden Dienstleistungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für all jene, die das Leben in Höchberg genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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