2,5 Zimmer - ein Raumwunder - im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
18,93 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
18,93 €
97204 Höchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEJBL3QGIQ

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine großzüzige und barrierearme 2,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 71,59 m² im Neuzustand anzumieten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus der insgesamt nur fünf Wohneinheiten umfasst. Genießen Sie die hervorragende Lage und den Komfort, die diese neu errichtete Immobilie zu bieten hat.

Für Ihre Anfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht In das Kontaktformular der IMMO-WELT zur Verfügung. Telefonisch sind wir unter 09305-988995 oder 0171 95 96 060 für Sie erreichbar. Es wäre hilfreich, wenn Sie sich kurz vorstellen könnten, da dies die Chancen auf eine schnellere Rückmeldung erhöht. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvertrages eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorliegen muss. Es wird eine Staffelmiete vereinbart werden.
Diese attraktive Immobilie wartet darauf, Ihnen vorgestellt zu werden. Verlieren Sie keine Zeit und machen den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00Z
Mietpreis
1.420,00 €
Preis/m²
18,93 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
€4.000,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre intellegente Raumaufteilung und funktionale Anordnung der Wohnräume. Neben dem Wohnen/Essen/Kochen mit 38m² steht ein Schlafzimmer mit 11m², sowie ein kleiner, zusätzlicher sehr praktisch nutzbarer Raum mit großem Fenster zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und dem 17m² großen Balkon bietet sich ein imposanter Ausblick über Höchberg. Ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche und sowie ein separater Abstellraum (der die Waschmaschine aufnimmt) runden das Raumprogramm ab. Weitere Highlights der Wohnung sind der ästhetisch ansprechende Parkettboden aus geölter Eiche, sowie elektrische Außenjalousien an jedem Fenster. Die Wohnung verfügt über keine eingebaute Küche. Stellplatz oder Carportplatz sind anmietbar (€50 bzw. €90/mtl.).

Lagebeschreibung

Höchberg bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und nahen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage des Anwesens in der zweiten Reihe - am südlichen Ortsrand - gewährt einene schnellen Zugang zur Natur, ist also ideal für Spaziergänge im Freien oder Erholung im Grünen. Gleichzeit sind die Einkaufsangebote im Ortszentrum in nur fünf Minuten erreichbar, sodass Sie problemlos alle nötigen Besorgungen machen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes, inklusive ärztlicher Versorgung, steigert das Gefühl der Sicherheit und Bequemlichkeit. Diese harmonische Kombination aus Natur, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Dienstleistungsbasis macht den Standort besonders attraktiv für alle, die das Leben in Höchberg genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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