Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca.99m² Eigengarten, Balkon, Terrasse & Garage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
91315 Höchstadt an der Aisch - Höchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MQLXM8JSJ

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Garten!

Zum 01.02.2027 steht diese charmante und kontinuierlich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage (16 Parteien, 4 Etagen) in begehrter Wohnlage von Höchstadt an der Aisch zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihr absolutes Highlight: Einen ca. 99 m² großen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung, ergänzt durch eine großzügige 30 m² Terrasse und einen Balkon.

Ausrichtung & Aufteilung:

Helles Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer zur Sonnenseite (Süden)

Gemütliches Schlafzimme

Separate Küche

Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung

Tageslichtbad mit Fenste

Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Regelmäßige Modernisierungen & Zustand:

2025: Neue Fliesen auf dem Balkon verlegt

2025: Kinderzimmer modernisiert (neuer Laminatboden)

2023: Badezimmer modernisiert

2019: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) im Gebäude

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2850
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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