Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche & Tiefgarage in Höchstadt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet Ihnen auf 92 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit ca. 7 Quadratmeter Nutzfläche - ideal, um sonnige Stunden zu genießen.

Zwei Tageslichtbäder sorgen für besonderen Komfort: ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad, das sich im Galeriebereich befindet. Das geräumige Kinder- und Gästezimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das Schlafzimmer im Spitzboden mit praktischem Einbauschrank und eigenem Duschbad punktet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zusätzlich Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Zusammenstellung Miete:

Kaltmiete Wohnung = 950€

+ Miete Tiefgaragenstellplatz = 60€

+ Nebenkostenvorauszahlung = 300€

= 1310€

Kaution:

Als Kaution sind 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen. (2850€)

Gesucht werden bevorzugt Nichtraucher. Haustierhaltung nach Vereinbarung.

Für eine zügige Bearbeitung freue ich mich bei ernsthaftem Interesse über folgende Unterlagen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

- Einkommensnachweis (z.B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen)

- Bonitätsauskunft (Schufa)

- Identitätsnachweis

Eine gültige Privathaftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.

Lage:

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen MFH (mit 6 Wohnungen) in einer familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.

Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten:

eheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

Das Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" ist fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

k.A.
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