Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Südbalkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
17,50 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Siegertsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QG19DC5V9Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn vorstellen zu dürfen. Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen ein. Weitere Räume & Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Durch das Tageslicht entsteht eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer. Separate Küche mit viel Stauraum Die abgeschlossene Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Abstellflächen sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Die zeitlosen Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Praktische Nebenräume Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.435,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
361,00 €
Warmmiete
1.796,00 €
Kaution
4.305,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.435,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
* Badezimmer mit Badewanne
* Zeitlose Fliesen in Küche und Bad
* Großer Südbalkon
* Holzfenster
* Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
* Bezug ab 01.09.2026
* Garagenstellplatz im Mietpreis enthalten
* Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich im Münchner Umland und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S7 (Haltepunkt Höhenkirchen-Siegertsbrunn) sowie über die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen gewährleistet, wodurch das Münchner Stadtzentrum in etwa 25-30 Minuten erreichbar ist.
Im direkten Umfeld finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Metropolregion München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn