Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in Wörth/Maximiliansau - Erstbezug nach Renovierung

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,25 €
76744 Wörth am Rhein - Maximiliansau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LQ74FCS2A

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten und großzügigen Schnitt auf rund 88 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum gemütlichen Balkon als auch zur überdachten Loggia. Die clevere Raumaufteilung trennt Wohnen und Schlafen perfekt: Von der Diele - die sich auch ideal als Home-Office-Arbeitsbereich einrichten lässt - gelangen Sie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Nichtraucher-Wohnung ist ideal geeignet für die Belegung von 1-3 Personen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.441,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
.Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
.Zwei Außenbereiche: Balkon und zusätzliche Loggia
.Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC plus separates Gäste-WC
.Flur, Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, Wohnräume mit Laminatboden
.Waschmaschinenanschluss in der Küche
.zum Teil bodentiefe Fenster
.Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
.Sicherer Parkplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

Wichtige Hinweise zum Gebäude:
Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Da dieser jedoch nicht direkt auf der Wohnungsebene hält, ist der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine günstige Lage in einer guten Infrastruktur.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäcker usw. befinden sich in direkter Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die B9 und A65 nach Karlsruhe, Landau, Germersheim und Frankreich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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