HELLE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,02 €
63768 Hösbach - Wenighösbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MS8UTA8JAE

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit schönem Marmorboden, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können in Ruhe entspannen. Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, das WC befindet sich nebenan. Ein weiteres Bad (mit Dusche) ist über das kleine Zimmer zu erreichen und entspricht optisch dem Grundbaujahr (grün). Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass das Arbeits- oder Gästezimmer nicht als Kinderzimmer geeignet ist. Das Zimmer bietet lediglich Platz für kleines Homeoffice oder ist ausreichend für ein Baby/Wickelzimmer. Speziell für die kleine Familie oder Paare ist diese Wohnung gut geeignet.

Sonstiges
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten diese und sind Grundlage eines 4-Personenhaushaltes. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche oder auch wahlweise im Bad unterbringen. Eine Garage für 40EUR wird mitvermietet. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS:
Flur - Arbeits-/Gästezimmer mit angrenzendem TGL-Duschbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - Küche (unmöbliert) - TGL-Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch - sep. WC

*** Garage (40,00EUR/Monat)
*** Keller
*** Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hösbacher Ortsteil Wenighösbach. Hösbach, sowie die Nachbargemeinde Goldbach, verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte und Apotheken sind hier vor Ort. Die ausgesprochen ruhige Lage sowie die schnelle Anbindung an die nah gelegene Autobahn BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) mit Ihrem Anschluss an die BAB A45 Richtung Hanau machen Wenighösbach zu einem attraktiven Wohnort. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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