Hausrenovierung: 5x Wohnungen in Vermietung

5 x WOHNUNGEN zur Vermietung warten auf einen neuen Mieter-Jetzt zugreifen ! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 68 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2 - 2,5 Zimmern und eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit alltagstauglicher Infrastruktur suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sofort verfügbar. Der Grundriss wirkt durchdacht: Neben dem separaten Schlafzimmer steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich je nach Bedarf als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsort anbietet. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz für frische Luft im Alltag. Die Immobilie wurde modernisiert, zuletzt im Jahr 2026. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gas. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn besonders praktisch, da eine Auffahrt in der Nähe liegt. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Nahversorgung und den Alltag finden Sie mehrere Anlaufstellen in der Umgebung. Der Supermarkt EDEKA Stenger liegt in der Nähe, ebenso die Hubertus Apotheke. Für eine schnelle Besorgung am Morgen bietet sich die Bäckerei Der Brotmacher an. Wer zwischendurch ins Grüne möchte, erreicht den Park Brühl ebenfalls in der Nähe. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. In diesem Haus stehen derzeit 5 Wohnungen zur Verfügung: 3x Wohnungen können kurzfristig vermietet werden und die anderen 2 Wohnungen werden voraussichtlich im Monat August einzugsbereit sein.

Sonstiges
Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte eine E-Mail aus dem Immobilienportal mit Ihrer kompletten Anschrift und Handynummer. Falc Immobilien Obernburg, Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag von uns und eine Besichtigung ist über uns abzustimmen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. EA-Ausweis: B, Heizung-BJ. 2021, Haus-BJ: 1953+1960+1970+1999, GAS, Zentralheizung, G, 219 kWh/( m²a).

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiert