Dachgeschosswohnung mit tollem Grundriss in ruhiger Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Hösbach. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Dank der durchdachten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, die ein schönes Zuhause mit einem gewissen Extra suchen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine kleine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser Bereich ist zusätzlich zu den 3 Zimmern vorhanden. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil ist die eigene Gastherme aus dem Jahr 2024. Dadurch können die Mieter ihren Gasversorger selbst wählen und sind bei der Gasversorgung unabhängig von den übrigen Bewohnern des Hauses.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Für bequemes Parken stehen sowohl ein Carport (25€/M.) als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz (15€/M.) zur Verfügung.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Aschaffenburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Mietkaution 1.600 EUR.

Energieverbrauchsausweis: 102 kWh/(m²*a) = "D"

Bei Interesse können Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss anfordern. Hilfreich ist auch die Zusendung Ihrer Bewerbungsunterlagen. Die Wohnung wird spätestens zum 01.01.2027 frei, mit Absprache eventuell auch etwas früher.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z