Hochwertige Neubauwohnung (QNG) mit Balkon, EBK & Carport – 1. OG mit Aufzug in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Hövelhof und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld legen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.

Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und wird mitvermietet.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 630 €

- Nebenkosten: 95 €

- Einbauküche: 75 €

- Carport-Stellplatz: 50 €

Warmmiete gesamt: 850 €

Ausstattung:

- Neubau (QNG-Standard)

- ca. 47,48 m² Wohnfläche

- 2 Zimme

- Balkon

- moderne Einbauküche (verpflichtend)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- bodentiefe Fenste

- effiziente Wärmepumpe

- Obergeschoss

- Aufzug vorhanden

- barrierefrei

- Carport-Stellplatz

- gepflegtes, ruhiges Haus

Sonstiges:

Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ein Einzug ist zum 01.09. möglich, nach Absprache ggf. auch früher. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Hövelhof in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Hövelhof ist verkehrsgünstig gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Paderborn und Bielefeld, während die nahegelegene A33 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00