Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Hof

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hof. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,79 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit Ausrichtung auf zwei Seiten, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Grundrissgestaltung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung passt sich modernen Wohnbedürfnissen optimal an. Die Küche bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer, die für extra Stauraum sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und beinhaltet sowohl Dusche wie auch eine Badewanne. Der Flur verbindet alle Räume effizient und sorgt für eine klare Struktur. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und garantiert dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche. Gemeinschaftlich stehen Waschkeller, Fahrradraum und Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Die Stadtbus Haltestationen befinden sich in unmittelbar Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gepflegte Wohnstruktur legen.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025