H-52145 - Terrasse - Einbauküche - Garage - Bevorzugte Wohnlage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,38 €
95030 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IE2HXVJWP6

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Objektbeschreibung

In den folgenden Zeilen finden Sie alle wichtigen Informationen zur Immobilie, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen (Email oder Kontaktformular) beantworten, die die unten abgefragten Informationen enthalten. Danke Diese Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses verfügt über ein vor ca. 4 Jahren saniertes Duschbad und eine neuwertige Einbauküche. Vom Flur aus erreicht man Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche, die auch einen weiteren Zugang zum Wohnzimmer hat. Am Wohnzimmer liegt die überdachte Terrasse mit Markise. Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer, welches als Gästebereich, Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss liegt ein zu Wohnung gehöriger Kellerraum, eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum. Die Einzelgarage hinter dem Grundstück wurde ebenfalls saniert. Die Treppenhausreinigung wird von den Bewohnern durchgeführt, den Winterdienst erledigt eine externe Firma. Die Eckdaten zu Wohnung sind: Stockwerk: EG/Hochparterre Einbauküche - Bad mit Dusche - Keller - Terrasse - Garage Haustierhaltung: nicht erwünscht Bewohnerzahl: 1-2 Kaltmiete 570,-- Euro monatlich Garage: 50,-- Euro monatlich Nebenkosten: 225,-- Euro monatlich (inkl. Heizung und Warmwasser) Warmmiete: 795,-- Euro monatlich ohne Garage Kaution: drei Kaltmieten Frei: ab 1.1.2027 Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer. Ohne Rufnummer kein Termin.

Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
8,38 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
795,00 €
Kaution
1.710 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201.4
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Rolläden, Duschbad, eigener Kellerraum, Waschküche mit Anschluss für Maschine und Trockner, Terrasse, Garage.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich unterhalb des Bismarckturms in unmittelbarer Nähe zum Reinhart-Gymnasium in einer beliebten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten im nahversorgungszentrum an der A.-Mohl-Straße (Apotheke, Super- und Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Bäckerei).

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. "Hof ... in Bayern ganz oben" - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der "schönste Bürgerpark" Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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