Erstbezug - sanierte 2-Raumwohnung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, 64 Quadratmeter große Eigentumswohnung, mit großem Balkon. Diese einladende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von einer frisch sanierten und modernen Wohnung wünschen. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich eine neue Einbauküche. Zudem wird der Wohnraum von einem hochwertigen Klick-Vinylboden im Stil Landhausdiele Eiche geschmückt. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Energieeffizienzklasse C/D. Damit ermöglicht die Wohnanlage auch künftig sorgenfreies Wohnen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das barrierefreie Design, das vor allem auch den Bedürfnissen älterer Menschen entspricht. Mit einer nahezu ebenerdigen Dusche erleben Sie höchsten Komfort und Sicherheit. Kein mühsames Überwinden von Stufen oder Schwierigkeiten beim Betreten des Badezimmers - alles ist auf einfachen Zugang und Bequemlichkeit ausgerichtet. Die moderne Küche dieser Wohnung ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit Markengeräten, stilvollen Schränken und ausreichend Arbeitsfläche werden Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Das Haus wurde um 1969 errichte und verfügt über zwei Fahrstühle. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Ruhig gelegen befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Natur, einem Nahversorgungszentrum und Nahverkehr direkt vor dem Haus. Der Blick über die Stadt auf dem großzügigen Balkon werden Ihren Alltag bereichern und für unvergessliche Eindrücke sorgen. Gleichzeitig sind Sie stadtnah, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der urbanen Umgebung bequem erreichen können. Die Nähe zur Ernst- Reuter-Str., der B173 und der A9 ist ein weiterer Pluspunkt für die Anbindung. Zusammenfassend bietet diese 64 Quadratmeter große Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Stadtnähe. Ideal für junge Paare, Singles und auch ältere Menschen die ein stressfreies und angenehmes Leben führen möchten. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungstermine können ab dem 20.08.2026 vereinbart werden. Mindestmietdauer 12 Monate Benötigte Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - letzten 3 Gehaltsnachweise Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z