Klingt gut? Große Drei-Zimmer- Wohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
5,44 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
5,44 €
95028 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WE68MJ4KGQ

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Objektbeschreibung

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen, im Jahr 1870 erbauten Gebäudes und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einem modernen Wohnstandard.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet und schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder alle, die Wert auf viel Wohnfläche legen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerbereich.

Etage: 2. OG mitte

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
5,44 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.040 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
- Drei Zimmer- Tageslichtbad mit Wanne- abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Lessingstraße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Hof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Auch die Hofer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zentralen Einkaufsstraßen bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb der Stadt. Hof verfügt darüber hinaus über eine gute regionale Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über das Straßennetz gut erreichbar.Für Sport und Freizeit bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Jogging- und Fahrradtouren lassen sich beispielsweise entlang der Saaleauen unternehmen. Mit dem Theresienstein und weiteren Grünanlagen stehen zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Untreusee, der nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport, Radfahren und Spaziergänge rund um den See ermöglicht.Die Lage in der Lessingstraße verbindet somit die Vorzüge eines gut erschlossenen innerstädtischen Wohnumfelds mit der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und das Zentrum sind gut erreichbar und machen die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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