167 - 334 m2 OG WOHNUNG für gewerblichen Immobilienverwalter - Betriebsleiterwohnung mit zusätzlichen Büros

Objektbeschreibung

ES WIRD EIN GEWERBLICHER HAUSVERWALTER ALS BETRIEBSLEITER GESUCHT - BETRIEBSLEITERWOHNUNG WIRD GESTELLT Konditionen auf Anfrage. Betriebsleiterwohnung im OG - frei und nach aufwendiger Komplettsanierung ab 1. 7. 2026 beziehbar. Wahlweise können ca 167 oder 334 m2 angemietet werden. Zusätzlich dazu können bei Bedarf gewerbliche Flächen im Gewerbeobjekt mit mehreren 100 m2 angemietet werden. Die OG Flächen der Betriebsleiterwohnung hat LOFT Charakter bei einer Raumhöhe von 304 cm. Es sind sämtliche Wohnräume neu renoviert. Neue Heizkörper, neue Türen, neues Parkett, teilweise Zwischendecken mit LED Beleuchtung, neue E- Verteilung und Datenleitungen, Solaranlage, Jalousien, Klimaanlage, Fernseh - Anschluß in jedem Zimmer. Die Küchen und Bäder sowie Räume und Farbgebung sind neu. Der Aufzug in das OG ist fertiggestellt. Kaution 12 Monatsmieten zzgl Mwst. Keine Nutzung als Arbeiterwohnheim, jedoch Unterbringung von Mitarbeitern möglich.. BAUZUSTAND GEBÄUDE Die Heizung und die Dächer sind erneuert und energetisch saniert, ebenso sind die Fassaden neu gedämmt in Nord und West, alle Fenster erneuert. Im Gebäude liegt Glasfaser für schnelle Kommunikation. Weitere Flächen im Objekt können gemietet oder erworben werden. HINWEIS zur Vermietung - diese erfolgt nach Bruttogeschoßflächen Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen. Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen. Die Fläche Loft wird derzeit überprüft.

Raumaufteilung

Die Fläche kann mit LKW angefahrene werden Büro, Kommissionierung, Lager, Toiletten Die Bilder stammen aus der Anlage aber nicht alle aus der selben Fläche

Besichtigungstermine
Bevorzugt gegen telefonische Vereinbarung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array