Grißzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hohenfels (92366)

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
7,14 €
92366 Hohenfels - Hohenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFGTY7NHIU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

? Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Garage in Hohenfels (92366)

Helle, geräumige und bezugsfertige ca. 140 m² Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Hohenfels zu vermieten. Die Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die von Zuhause aus arbeiten:

2 gemütliche Schlafzimme

1 großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit integrierter Küche

1 separates Büro / Arbeitszimmer (perfekt für das Homeoffice)

Das absolute Highlight ist der ca. 130 m² große private Garten, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Kinder geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage.

Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 bezugsfrei.

Möbelübernahme (Ablöseoption)

Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und ausgestattet. Der Clou für Sie: Die komplette Einrichtung – inklusive der modernen Einbauküche (im Open-Space-Bereich), Möbel und Elektrogeräte – kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Ein stressfreier Einzug ist somit garantiert!

Finanzielles & Kosten

Kaltmiete: 1.000 € / Monat

Nebenkosten: 100 € / Monat (Heizkosten exklusive)

Heizkosten (Zentralheizung): ca. 150 € / Monat (wird separat nach Verbrauch abgerechnet)

Kaution: 2000 €

Lage & Infrastruktu

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage in der Gemeinde Hohenfels. Die Infrastruktur ist ideal:

Für Familien: Der Kindergarten ist nur 200 m entfernt, die Schule erreichen Sie in gemütlichen 5 Minuten zu Fuß.

Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler! Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 (ca. 12 km entfernt) in beide Richtungen – ideal, wenn Sie Richtung Neumarkt/Nürnberg oder Regensburg fahren müssen.

Benötigte Unterlagen für Mietinteressenten

Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, zu einem eventuellen Besichtigungstermin folgende Unterlagen vorzubereiten:

Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die letzten 3 Gehaltsnachweise

Selbstauskunft (Mieterselbstauskunft)

Kontakt & Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns vorab eine kurze Vorstellung (Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich?).

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Ansprechpartner: Marius Ignat

Telefon: 01525 244 5630

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hohenfels