Wohnen auf dem Land: "Ein Mix aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort"

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
11,96 €
21526 Hohenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W8TMXS8CK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-JG3754 Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines sanierten Bauernhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahre 1915 in ländlicher Lage von Hohenhorn errichtet. Die Außenfassade des ehemaligen Bauernhauses präsentiert sich in einem gepflegten und charaktervollen Erscheinungsbild. Die vorhandenen Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Holzhackschnitzelheizung sowie einer Solarthermieanlage. Der Wohnung ist zudem ein eigener Keller zugeordnet, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3 % alle zwei Jahre getroffen. Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder ruhesuchende Mieter, welche das Wohnen im Grünen und die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage zu schätzen wissen.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/b4e3d277-a15a-4d9e-a1d0-fcb23b60db06

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.770,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.310,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Mit Betreten dieser Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit Landhaus-Charme in Empfang genommen, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet sowie Zugang zur modernen Neubauküche und dem langläufigen Flur eröffnet.

Die neue, moderne Einbauküche verfügt über dunkle Fronten, eine hochwertige Quarzsteinarbeitsplatte mit passender Rückwand sowie sämtliche erforderliche Elektrogeräte und sorgt für ein harmonisches Erscheinungsbild.

Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Blick auf die Felder und originalem Dielenboden eignen sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Geradezu befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach Wunsch wird der Raum durch die Vermieter entweder mit einem Teppichboden ausgestattet oder mit OSB-Platten vorbereitet übergeben, sodass Sie Ihren Wunschboden individuell verwirklichen können.

Gleiches gilt für das angrenzende Wohnzimmer, das zusätzlich mit dem Zugang zur herrlichen Südterrasse überzeugt. So haben Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung durch ein hell gefliestes und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattetes Vollbad.

Die Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI generiert.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hohenhorn liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und befindet sich im südöstlichen Umland Hamburgs zwischen Dassendorf, Geesthacht und dem Sachsenwald. Mit rund 600 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Freizeit- und Betreuungsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Gemeinden Dassendorf und Brunstorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten, insbesondere in Dassendorf und Geesthacht, erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, Radfahren und Wandern. Der nahe gelegene Sachsenwald sowie die Elbmarschen laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Aumühle oder Hamburg-Bergedorf bequem erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Zudem sorgt die Nähe zur B207 und zur A25 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Hohenhorn verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich daher zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hohenhorn