Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Hohenlinden

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
15,05 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
15,05 €
85664 Hohenlinden - Hohenlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDTYDMX89G

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Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter). **Erstbezug in Hohenlinden: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** Diese 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines Neubaus in 85664 Hohenlinden, präsentiert sich als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mit einem Baujahr von 2025 handelt es sich hierbei um einen Erstbezug, der modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung verspricht. Auf großzügigen 98,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Licht und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien verleiht der Wohnung ein exklusives und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den Räumen eine großzügige, luftige Atmosphäre verleiht und ein modernes, exklusives Wohnambiente schafft. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
15,05 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4470
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Hohenlinden mit dem Ortsteil Altmühlhausen bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde liegt etwa 28 Kilometer östlich von München. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten (ca. 30 km) bequem mit dem Auto erreichbar und bietet optimale nationale wie internationale Verbindungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben (S2 Richtung München) und ist etwa 15 Kilometer entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hohenlinden, ebenso eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Erding und Ebersberg in ca. 15-20 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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