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Grenznahe 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hohentengen zum vermieten!



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,41 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
11,41 €
79801 Hohentengen am Hochrhein - Hohentengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3N4GMCPB9

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Objektbeschreibung

Zentrumsnah in Hohentengen befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche zum vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer und Nische mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Eine großzügige Grünfläche auf dem Grundstück rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die Wohnanlage mit vier Häusern wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice und einer lokalen Hausverwaltung betreut. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
11,41 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2670€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- neue Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Fußbodenheizung
- Balkon
- eigener Kellerraum
- allgemeiner Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Hohentengen am Hochrhein liegt im Landkreis Waldshut in unmittelbarer Grenzlage zur Schweiz und bietet eine besonders attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität.
Durch die direkte Nähe zur Schweiz profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den Schweizer Arbeitsmarkt sowie an wirtschaftlich starke Regionen. Grenzgänger schätzen insbesondere die kurze Distanz zu wichtigen Standorten und die damit verbundenen beruflichen Möglichkeiten.
In nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Flughafen Zürich.
Die Gemeinde überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Hochrhein. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte sowie die Schweizer Grenze sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität.
Dank der Kombination aus Grenznähe, regionaler Infrastruktur und naturnahem Umfeld stellt Hohentengen am Hochrhein einen gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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