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NEUBAU Erstbezug: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten!!!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
84098 Hohenthann - Schmatzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIBJWRX4C4

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Objektbeschreibung

Sie möchten neu und modern wohnen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnungen bestechen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der großzügigen Süd-West-Balkone laden zum Entspannen ein! Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Garten, der über eine Treppe vom Balkon aus erreichbar ist. Alle Wohnungen sind mit einem hochwertigen Vinylboden und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Stellmöglichkeiten für Schränke, Schreibtische etc. sind ausreichend vorhanden, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne und für Waschmaschine und Trockner findet sich ebenfalls genügend Platz. Es sind Carports und Außenstellplätze verfügbar. Die Kosten belaufen sich auf 80,- € und 40,-€.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
- Energie-Effizienz-Standard KfW-40-QNG
- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
- Extra große Balkone 3 x 6 m
- Moderne Pelletheizung gemäß GEG-Berechnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn- / Esszimmer
- Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertige Vinylböden
- TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer (1 Anschluss + Lehrrohrvorbereitung) und allen Schlafräumen
- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
- Sprechanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowohl in der Wohnung als auch im Waschraum im Keller
- Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
- Carports und offene Stellplätze

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schmatzhausen ist Teil der Gemeinde Hohenthann, beide Orte sind ländlich geprägte, schöne und attraktive Gemeinden im Landkreis Landshut. Die Orte Hohenthann bzw. Schmatzhausen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt und verfügen über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie be-stechen durch ein stetiges Wachstum, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

In der Gemeinde Hohenthann ist z.B. die Schlossbrauerei mit ihrem gemütlichem Brauerei-Gasthof und Biergarten ansässig. Ärzte, Post und Banken sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sport- & Freizeitmöglichkeiten sowie auch ein Freibad.

Direkt in Hohenthann ansässig sind auch Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Orten zu finden.

Schmatzhausen und Hohenthann liegen im Dreieck zwischen der neuen Bundesstraße B15n und den Autobahnen A92 und A93 und sind damit gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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