RSW-Immobilien *Top sanierte 3 - Zim.- Mietwohnung mit Terrasse, Garten u. EBK in Holdorf zu vermieten!*

Dieser sanierte, sehr helle und architektonisch hervorragend geschnittene Bungalow mit Terrasse und kleinem Garten liegt in Holdorf nahe Damme im Landkreis Vechta/Niedersachsen. Das seniorengerechte Mietobjekt wird mit einer Einbauküche ausschließlich an Senioren oder berufstätige Paare vermietet. Die Möglichkeit zur Bildung einer 2-er WG könnte auf Wünsch und nach vorheriger Absprache umgesetzt werden. Außerdem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung! Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sowie Messgeräte für Wasser, Heizung und Strom. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie aus beigefügtem Grundriss. Bildaufnahmen vom Garten werden zeitnahe veröffentlicht! Heizung: Gas / Fußbodenheizung Mietpreis / Monat: auf Anfrage! NK-Vorauszahlung / Monat:240,- € Kaution: 3 KM (bei Vertragsunterzeichnung in bar zu zahlen) Bezug: ab sofort (Mietdauer mind. 2 Jahre) Sonstiges: Mietdauer mind. 2 Jahre, PKW-Stellplätze am Haus, Klein-/Tierhaltung nicht erlaubt! Vermietung ausschließlich an Senioren oder berufstätige Paare. Sonstiges: - Saniert 2025/2026 - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht - weiße Innenwohnungstüren - 3-Fach-verglaste Fenster (Badezimmer und Gäste-WC – Milchglas) - Bildung einer 2-WG nach vorherige Absprache möglich - Terrasse ca. 10,50 m² - eingezäunter nicht einsehbarer Garten von ca. 84 m² (12x7m) - helle EBK mit E-Geräten (Kühlschrank, Backofen (Bosch), Spülmaschine) - helle hochwertige Bodenfliesen im Badezimmern, HWR und Gäste – WC - helle Bäder mit Fenster, Waschbecken Wandspiegel sowie ebenerdige Dusche - Gäste -WC - breite Türen - Deckenlampen - Deckenhöhe ca. 2.60 m - elektrische Jalousetten - hochwertige helle Fußböden (Vinyl) - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineanschluss und Zugang zum Garten - 3 PKW-Stellplätze am Haus - Fahrrad – Carport- Nutzung - Vermietung ausschließlich an Senioren oder berufstätige Paare - Vermietung an ruhige solvente Mieter - keine Klein-/Tierhaltung! Energieausweis vorhanden. (!Erstellt vor der Sanierung!) Der Energiebedarf ist 189,4 kWh/(m²a) Primärenenergiebedarf (''Gesamtenergieeffizienz'') 208,3 kWh/(m²a) (Werte vor Sanierung)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen über: Renata Wajmann Immobilienmaklerin RSW Immobilien Gramker Str. 28 49451 Holdorf / Deutschland Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26 Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62 Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919 [email protected] Gerne vermarkten wir und erstellen Gutachten auch für Ihre Immobilien! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
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