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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Holm



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,95 €
25488 Holm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTF3TH9ZVK

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Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Holm. Das Gebäude wurde barrierefrei und mit besonderem Augenmerk auf einen hohen Wohnkomfort errichtet. Es eignet sich somit auch hervorragend für seniorengerechtes Wohnen. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-55-Standard nach EnEV 2016 errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Sämtliche Wohneinheiten haben eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport-Stellplatz.

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
315,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Holm an. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein besonders gemütliches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten fällt der geschmackvolle Vinyl-Boden in Holzoptik ins Auge, der mit Ausnahme des Badezimmers einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt wurde. In Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m², die sichtbaren Holzbalken des Dachstuhls schaffen eine gelungene Verbindung aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Südwest-Balkon, der zu vielen Sonnenstunden im Freien einlädt.
Der Wohnbereich geht harmonisch in die moderne Küche über und bietet Platz für gemütliche Sitz- und Essmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, grenzt direkt an die Küche.
Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der Ankleidebereich, der harmonisch an das Schlafzimmer angeschlossen ist.
Das modern weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einem hellen, zeitlosen Design und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Lagebeschreibung

HOLM - Im östlichen Bereich der Gemeinde liegt das Naherholungsgebiet Holmer Sandberge, westlich von Holm beginnt die Elbmarsch.
Über die unmittelbar durch Holm verlaufende Bundesstraße 431 ist die Anbindung der Gemeinde neben Wedel u. a. an die nächstgrößeren Städte Uetersen und Hamburg (je 7 km entfernt), Pinneberg und Tornesch (je 10 km entfernt) gewährleistet. In Wedel besteht Anschluss an die S-Bahn Hamburg. Drei Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof in Wedel, weitere Busverbindungen bringen Sie nach Norderstedt Mitte, nach Uetersen und nach Elmshorn.
Die umfangreiche Infrastruktur der Gemeinde bietet Ihnen gute ärztliche Versorgung als auch die Möglichkeit des täglichen Einkaufs und verschiedene Freizeitangebote wie Golf oder Tennis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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