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4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Moderner EBK in Holzkirchen Mitte



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
14,44 €
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWU1X4RUGE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.560,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.940,00 €
Kaution
4.680,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.6
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Exklusives Wohnen in Holzkirchen: Modernes 4-Zimmer-Domizil mit Einbauküche & Blick ins Grüne

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung verbindet das urbane Leben im Zentrum von Holzkirchen perfekt mit einer idyllischen Rückzugsoase.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon: Dank der optimalen Ausrichtung fangen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne ein und blicken direkt ins Grüne. Der perfekte Ort, um nach einem Arbeitstag bei einem Glas Wein die Ruhe zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück bildet der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Offenes Raumkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Drei zusätzliche Zimmer, sowie kleiner Wintergarten

Moderne Echtholzparkett, Vinyl-Böden in allen Wohnräumen (aktuell Teppich), Fußbodenheizung & bodentiefe Fenster

Sonnenbalkon: Ideal zum Entspannen im Grünen

Bad: Mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Komfort: Personenaufzug, stufenloser Zugang, zwei Tiefgaragen-Einzelstellplatz & eigenes Kellerabteil
* 4-Zimmer-Etagenwohnung ca. 108 m²
* Parkett in der Diele, Vinyl in allen Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad
* Drei Schlaf -Kinderzimmer
* Küche: inkl. zeitloser Einbauküche
* Badezimmer: Mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Großer Westbalkon mit Blick ins Grüne (ausreichend Platz für Lounge-Möbel)
* Fußbodenheizung (einzeln steuerbar), Glasfaseranschluss im Haus für Highspeed-Internet
* Separater Waschraum im KG, Fahrradraum,
* Zwei Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Holzkirchen - Das Tor zum Oberland

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Holzkirchen und bietet trotz der grünen Aussicht kurze Wege für den Alltag. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote liegen direkt vor der Haustür.

ÖPNV / Anbindung:

Bahnhof Holzkirchen fußläufig erreichbar.

S-Bahn (S3) & BRB bringen Sie in unter 30 Minuten zum Hauptbahnhof München bzw. nach Tegernsee, Lenggries und Bayrischzell.

Schnelle Anbindung an die A8 (München - Salzburg).

Freizeit & Bildung: Schulen, Kindergärten, das KULTUR im Oberbräu sowie das Eisstadion und das Badesee-Umland befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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