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Wohnjuwel....! Historische 4-Zimmer- Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten...!



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
10,99 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
10,99 €
97292 Uettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAL8398V9Z

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Objektbeschreibung

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet!

Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen.

Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Rund um den einstigen Gutshof entstanden 24 Wohnungen, davon 18 mit Reihenhauscharakter mit Hof- und Gartenanteil. Wo sich die Möglichkeit bietet, blieb das geschichtsträchtige Mauerwerk sichtbar und transportiert zusammen mit den imposanten Kappendecken und dem Holztragwerk des Dachstuhls den historischen Charme ins Innere Ihres Landsitzes.

Ausstattung & Merkmale:

- Zweitbezug nach Kernsanierung 2025

- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität

- hochwertige Ausstattung

- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet

- Fußbodenheizung

- imposante Kappendecken

- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk

- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG

- Deckenhöhen von 3–4 Mete

- Privatgarten mit Blick ins Grüne

- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage

- hochwertige Holzfenste

- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal

- Gegensprechanlage

- sep. Abstellraum

- Garage und PKWStellplatz

Bereit für das besondere Eigenheim?

Kontaktieren Sie uns:
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931–45254231
www.wohntraum-immo.de
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
10,99 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.440,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.980,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1888
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie den offen gestalteten Eingangsbereich der Wohnung. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang. Der ruhig gelegene Garten mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen an die Küche angrenzenden Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC auf derselben Etage. Im OG befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Die großzügige Garage mit Stauraum rundet den einmaligen Wohntraum ab!Roter Naturstein, offene Holzbalken und imposante Kappendecken schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Lagebeschreibung

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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