Wohnen mit Lebensqualität - barrierefrei und seniorengerecht - Wohnung Nr. 21

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
956 €
Preis/m²
15,94 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
956 €
Preis/m²
15,94 €
59439 Holzwickede - Holzwickede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPBDNJGK9Q

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und barrierefreie Seniorenwohnung im Atriumhaus "Neue Caroline" in Holzwickede bietet ein komfortables Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, Sicherheit und Wohnqualität im Alter legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und seniorengerechte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie den Empfang von Familie und Gästen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine praktische und komfortable Gestaltung des Alltags. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Stellfläche für ein komfortables Wohnkonzept. Das seniorengerecht ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet durch die großzügige Gestaltung ausreichend Bewegungsfreiheit - auch bei eingeschränkter Mobilität. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf kurzen und übersichtlichen Wegen und sorgt für eine angenehme Orientierung innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Breite Türen, schwellenarme Übergänge und die altersgerechte Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und langfristig selbstbestimmtes Wohnen. Das Atriumhaus "Neue Caroline" bietet darüber hinaus ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und verbindet eigenständiges Wohnen mit einem sicheren und angenehmen Lebensumfeld. Die monatliche Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete sowie den Nebenkosten zusammen. Bereits enthalten sind die Kosten für Heizung und Wasser. Die Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich ist ein separater Servicevertrag mit dem Betreiber des benachbarten Seniorenhauses Neue Caroline abzuschließen. Dieser umfasst zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter ein regelmäßiges Unterhaltungs- und Veranstaltungsprogramm, die Gartenpflege, den Winterdienst sowie die Reinigung der Allgemeinflächen und weitere unterstützende Serviceleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NW

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
956,32 €
Preis/m²
15,94 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.056,32 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.8
Gültig bis
2033-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. barrierefreie Ausführung
. großzügiges Wohnzimmer
. separate Küche
. geräumiges Schlafzimmer
. seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. praktische Flurgestaltung mit kurzen Wegen
. helle und freundliche Räume
. altersgerechtes Wohnkonzept

Lagebeschreibung

Das Atriumhaus "Neue Caroline" befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Holzwickede, an der Louviersstraße. Die Lage verbindet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag - ein wichtiger Vorteil, insbesondere im fortgeschrittenen Lebensabschnitt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Banken, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Holzwickede schnell erreichbar.

Für Spaziergänge, Erholung und Bewegung im Freien bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die gewachsene Infrastruktur sowie das gepflegte Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Gemeinde Holzwickede bietet darüber hinaus ein aktives gesellschaftliches Leben mit seniorengerechten Freizeit- und Begegnungsangeboten. Die kommunale Seniorenbegegnungsstätte ergänzt das Angebot vor Ort mit vielfältigen Veranstaltungen und sozialen Aktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb des Ortes sowie die Nähe zum Bahnhof von Holzwickede bestehen zudem komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Unna und Schwerte. Der Bahnhof ist barrierefrei ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus Ruhe, guter Versorgung, sozialem Umfeld und komfortabler Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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