Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Homberg (Ohm) - Erbenhausen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,65 €
35315 Homberg (Ohm) - Erbenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FH6IMQF4JN

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Homberger Ortsteil Erbenhausen. Sie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Blick ins Grüne - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles und zuverlässiges Internet - perfekt für Homeoffice oder Streaming. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerraum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit einer gelungenen Kombination aus Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ein besonderes Highlight der Lage sind die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten rund um Homberg (Ohm). Beliebte Wege wie die SchächerbachTour oder die GeoTour laden zu abwechslungsreichen Naturerlebnissen und aktiver Erholung ein. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie Ihre Einbauküche individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Außerdem ist Tierhaltung erlaubt: Ein kleiner Hund oder eine Katze sind willkommen. Insgesamt bietet dieses ansprechende Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, schöner Aussicht und ruhiger Lage - perfekt für Paare, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 59.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.21, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,65 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1950 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2035-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, unterteilt in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt und mit einer aktuellen Einwohnerzahl rund 7.500.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter eine Kartbahn und das Homberger Schloss mit weiteren historischen Bauwerken bieten einen Tapetenwechsel vom Alltag.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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