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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in Homberg (Ohm) - Erbenhausen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
7,71 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
7,71 €
35315 Homberg (Ohm) - Erbenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A88GAYIWD4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Homberger Ortsteil Erbenhausen. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und den herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles und stabiles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming oder Online-Kommunikation. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche kann mit der Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder bietet. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Beliebte Wanderwege wie die Schächerbach Tour oder die Geo Tour liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt: Ein kleiner Hund oder eine Katze sind willkommen. Insgesamt bietet dieses attraktive Zuhause großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung - ideal für Paare, die ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 59.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.21, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
7,71 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Kaution
2.430 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2035-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, unterteilt in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt und mit einer aktuellen Einwohnerzahl rund 7.500.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter eine Kartbahn und das Homberger Schloss mit weiteren historischen Bauwerken bieten einen Tapetenwechsel vom Alltag.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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