Exclusive Penthouse-Maisonette mit traumhaften Fernblick in begehrter Bestlage von Homburg

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
12,68 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
12,68 €
66424 Homburg - Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BMQV4JW3K

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Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen der Kreisstadt Homburg. Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit großzügigen Raumkonzepten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierearm direkt bis zur Wohnung. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung und den beeindruckenden Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick über Homburg ermöglichen. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während ein zweiter Balkon auf der Nordseite zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine elegante, offen gestaltete Stahltreppe mit massiven Eichenholzstufen verbindet die beiden Wohnebenen und setzt einen architektonischen Akzent. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide sowie einem luxuriösen Tageslichtbad. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit exklusiver Lage verbinden möchten. Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz. Immobilien dieser Qualität und in dieser Lage sind nur selten verfügbar. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der bevorzugten Wohnlage macht dieses Penthouse zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
12,68 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Kaution
3600
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights dieser immobilie:

Baujahr 2014
moderne Architektur
nur vier Wohneinheiten
Aufzug bis zur Wohnung
Maisonette-Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Viessmann-Gasbrennwerttechnik
Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
dreifach verglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden
bodentiefe Fenster
hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Großformat
Eichenparkett in Schlaf- und Arbeitszimmer
exklusive Innentüren mit Edelstahldrückern
offene Design-Stahltreppe mit Eichenholzstufen
modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
großer Süd- und zusätzlicher Nordbalkon
unverbaubarer Fernblick
großzügige Garage mit elektrischem Tor
zusätzlicher Keller-/Abstellraum
weiterer Stellplatz vor der Garage
separate Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Kreisstadt Homburg. Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Natur aus.

Die Kombination aus stadtnaher Lage und direktem Zugang zu weitläufigen Waldgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ebenso befinden sich die Universitätskliniken des Saarlandes, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Saarbrücken, Kaiserslautern und die Autobahn A6 innerhalb kurzer Zeit.


Homburg - Lebensqualität im Saarland

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Saarland. Besonders bekannt ist sie durch die Universitätskliniken des Saarlandes, die medizinische Fakultät sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Homburg ein vielfältiges Gastronomieangebot, ein breites Freizeit- und Kulturprogramm sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Großzügige Parkanlagen, Wälder und Naherholungsgebiete sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und machen Homburg sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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