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Erstbezug nach Sanierung, 2ZKB in der Stadtmitte!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
9,54 €
66424 Homburg - Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UC5JMN2KV5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist frisch saniert und wird zum ersten Mal nach der Sanierung vermietet. Sie liegt im 2. Obergeschoss in einem Haus aus dem Jahr 1914. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Der Schnitt ist einfach und praktisch. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer für Vorräte. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und eignet sich zum Wohnen und Essen. Die Küche liegt direkt daneben und ist schnell erreichbar. Das Schlafzimmer ist separat und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Ankleide ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist als Bad/WC ausgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Zum Haus gehört außerdem ein Garten.

Sonstiges
Die Wohnung ist frisch saniert und wird zum ersten Mal nach der Sanierung vermietet. Sie liegt im 2. Obergeschoss in einem Haus aus dem Jahr 1914. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Der Schnitt ist einfach und praktisch. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer für Vorräte. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und eignet sich zum Wohnen und Essen. Die Küche liegt direkt daneben und ist schnell erreichbar. Das Schlafzimmer ist separat und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Ankleide ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist als Bad/WC ausgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Zum Haus gehört außerdem ein Garten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
9,54 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
858,75 €
Kaution
1240
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
2 ZKB
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Wohnzimmer
- Küchenbereich mit Platz zum Essen
- Speisekammer
- Parkplätze vor dem Haus

Gas, Wasser und Strom werden durch den Mieter bei den Stadtwerken angemeldet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, zentralen Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt in der Nähe, ebenso mehrere Restaurants wie der Homburger Hof, Mediterraneo und YOKO, die sich bequem fußläufig erreichen lassen. Auch für den schnellen Kaffee oder den Feierabend stehen mit Bar 21 und Vin!Oh passende Adressen in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle wie das Rondell liegt praktisch um die Ecke, der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine komfortable regionale und überregionale Verbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den Autobahnauffahrten an der A 6, wodurch auch Pendelstrecken unkompliziert planbar sind.

Erholung und Bewegung kommen nicht zu kurz. Der Stadtpark sowie weitere Grünflächen wie der Alte Friedhof liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Alltag. Wer sportlich aktiv sein möchte, erreicht ein Fitnessstudio wie AI Fitness in kurzer Distanz.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Mehrere Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, das Universitätsklinikum des Saarlandes ist ebenfalls schnell erreichbar. Praktisch im Alltag sind zudem E Ladepunkte in der Umgebung sowie Tankstellen für die flexible Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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