Homburg Uninähe: Moderne 2 Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse u. Stellpl. zu vermieten

**ZWISCHEN UNIKLINIK UND INNENSTADT: Schicke Wohnung mit Terrasse/Stellplatz/Einbauküche/Hausmeisterservice**

Diese barrierearme EG-Wohnung mit Terrasse finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in begehrter ruhiger Lage von Homburg.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlage inkl. Winterdienst sowie um das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen.

Ein Stellplatz vor dem Haus wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten.

*Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

*Haustiere (Hunde und Katzen) können leider nicht gehalten werden.

Die Wohnung ist geeignet für berufstätige Paare/Singles, Studenten oder auch Rentner, gerne mit längerer Mietabsicht.

Bitte stellen Sie sich bei einer Anfrage kurz vor und beachten Sie die "30 % - Regel" (in etwa: monatliche Warmmiete im Verhältnis zum Haushaltsnettoeinkommen).

Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 15,00 € im 4 Jahres-Rhythmus (3 Jahre gleichbleibende Kaltmiete, ab Beginn des 4. Jahres erfolgt die Erhöhung, die im Mietvertrag genau beziffert wird).

*Bei einer Staffelmiete ist im Mietvertrag eine regelmäßige Mieterhöhung für die Zukunft festgelegt. Sie schafft somit für Mieter und Vermieter Planungssicherheit.*

Fordern Sie den Link zum VIRTUELLEN RUNDGANG an. Dieser ersetzt zwar keine Besichtigung vor Ort, Sie können sich jedoch vorab bequem von zu Hause einen ersten Eindruck verschaffen!

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Flur

- 1 sonniger offener Wohn-, Essbereich mit integriertem Küchenbereich; Zutritt zur Terrasse (1 Stufe)

- 1 geräumiges helles Schlafzimmer

- 1 schickes Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche; der beleuchtete Spiegel gehört ebenfalls zur Ausstattung

- 1 Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Regalen; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss

Sollten an den Küchen-/Elektrogeräten eine Reparatur oder ein Ersatz notwendig werden, trägt diese Kosten der Mieter.

Weitere Ausstattung:

Elektrische Rollläden; Fußbodenheizung

Leuchten in allen Räumen

Ein kleiner Fahrradraum bietet Platz zum Abstellen eines Fahrrades pro Wohnung. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
*Die Betriebskosten wurden für einen 1-Personen-Haushalt geschätzt*.

WICHTIG:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Eine Kurzvorstellung ist erwünscht. Bei konkretem Mietwunsch nach Besichtigung ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Vermieter-Auskunft ist ebenfalls gewünscht.

*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.

Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z