Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in begehrter Uni-Lage von Homburg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,26 €
66424 Homburg - Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNIWMK48FI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs - nur wenige Gehminuten von der Universität des Saarlandes und dem Universitätsklinikum entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den besonderen Altbaucharme sowie die attraktive Kombination aus Terrasse und eigenem Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Auf einer komfortablen Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Parkettböden in den Wohnbereichen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während pflegeleichte Kunststoffböden die Ausstattung sinnvoll ergänzen. Die Wasserversorgung (Warmwasser) wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.510,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.44
Gültig bis
1935-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Erdgeschosswohnung in historischem Wohnhaus
Absolute Top-Lage in unmittelbarer Universitätsnähe
Großzügige Terrasse
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Zwei Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Separate Küche
Modernes, relativ neuwertiges Badezimmer
Parkett- und Kunststoffböden
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Ideal für Eigennutzer oder Wohngemeinschaften

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Homburger Vorstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen der Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, historische Bebauung sowie die unmittelbare Nähe zur Universität des Saarlandes und dem Universitätsklinikum aus. Die Vorstadt verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre. (Vorstadtquartier?)

Besonders Studierende, Mitarbeiter des Universitätsklinikums sowie Berufspendler schätzen die kurzen Wege und die hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung. (Vorstadtquartier?)

Die Homburger Vorstadt gilt aufgrund ihrer Nähe zum Universitätscampus und Klinikum als dauerhaft nachgefragte Wohnlage. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern auch ideal für eine Wohngemeinschaft oder als attraktive Kapitalanlage. (Universität des Saarlandes?)

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sowie dem nahegelegenen Bahnhof Homburg rundet die hervorragenden Standortqualitäten zusätzlich ab. (Homburg?)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Homburg