Helle 5-Zimmer-Wohnung - ideal auch für Firmenvermietung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
13,64 €
55768 Hoppstädten-Weiersbach - Neubrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AD7CBIL44J

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus hellen Räumen, großen Fensterflächen und einer zurückhaltenden, modernen Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Wohnen & Essen Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und lässt sich gleichzeitig sehr gut in verschiedene Wohnzonen unterteilen. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch. Durch die offene Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer Mit insgesamt drei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung besonders viel Flexibilität. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer können einzelne Räume ebenso hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die drei separaten Schlafzimmer machen die Wohnung darüber hinaus für die Vermietung an Firmen als Monteur- bzw. Mitarbeiterwohnung interessant. In Verbindung mit dem großzügigen Gemeinschaftsbereich, der separaten Küche und der vorhandenen Möblierung bietet sich eine praktische Möglichkeit zur Unterbringung von Mitarbeitern über einen längeren Zeitraum. Küche Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit zahlreichen Ober- und Unterschränken. Durch die großzügigen Arbeitsflächen steht ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten zur Verfügung. Das große Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Badezimmer Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Ausstattung & Mobiliar Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und harmonisch eingerichteten Zustand. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Interessenten, die ihre eigenen Möbel mitbringen möchten, als auch für eine weitgehend möblierte Nutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
13,64 €
Warmmiete
1.860,00 €
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Drei separate Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Helles Tageslichtbad
- Badewanne und separate Dusche
- Große Fensterflächen und helle Räume
- Gepflegter Gesamtzustand
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Möbelübernahme nicht verpflichtend
- Ideal für Familien, Firmen und Monteure
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

## Lage

Die Wohnung befindet sich in **Hoppstädten-Weiersbach, direkt am Umwelt-Campus Birkenfeld der Hochschule Trier**. Der Bahnhof Neubrücke sowie die **A62 und B41** sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

**Birkenfeld und Idar-Oberstein** liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheke und Tankstelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die direkte Campuslage und die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für **Privatpersonen und Studierende als auch für Firmen und deren Mitarbeiter**.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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