Renovierte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK in ruhiger Lage in 23974 Neuburg

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
23974 Neuburg - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJ7UP7WMM7

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Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neuburg Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Raumaufteilung Zur Wohnung gehören: - ein helles Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ein großzügiger Flur - eine Küche - ein Badezimmer Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde renoviert und frisch gestrichen. Sie wird in Weiß übergeben und kann von den zukünftigen Mietern selbstverständlich nach den eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Für die Übernahme bestehen zwei Möglichkeiten: - käufliche Übernahme vom Vormieter zu einem gesondert zu vereinbarenden Einmalbetrag oder - Anmietung der Einbauküche über den Vermieter für monatlich 58,00 € Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen befindet sich direkt an der Wohnanlage. Stellplätze Ein Stellplatz unmittelbar am Objekt kann optional für 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu nutzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.150,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 595,00 € monatlich
Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich
Gesamtmiete ohne Einbauküche und Stellplatz: 845,00 € monatlich

Einbauküche: optional 58,00 € monatlich oder Übernahme vom Vormieter
Stellplatz: optional 40,00 € monatlich
Mietkaution: zwei Nettokaltmieten, insgesamt 1.150,00 €
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Haustiere: nach vorheriger Absprache
Mietbeginn: 01.09.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen.

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung

Die Wohnanlage besteht aus drei einzelnen Wohngebäuden und liegt in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung.

Neuburg befindet sich etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Durch den Regionalbahnhof besteht eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Wismar und Rostock.

Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die verschiedenen Bademöglichkeiten an der Wismarer Bucht sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Im Ort befinden sich unter anderem:
- Regionalbahnhof
- Schule
- Kindergarten
- Ärzte

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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