3-Zimmer Maisonette-Wohnung - KfW 40 QNG - TOP Ausstattung

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,86 €
27798 Hude (Oldenburg) - Hude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JH9EUQVGM

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Objektbeschreibung

Diese moderne und ökologisch nachhaltige OG-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 97,46 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der über eine hochwertige Echtholztreppe erreichbar ist und als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und ist mit einer modernen Solaranlage inklusive Speicher ausgestattet. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Zu den weiteren Vorzügen zählen die gehobene Gesamtausstattung sowie die attraktive Lage. Das Huder Zentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von der idealen Anbindung zwischen den Städten Oldenburg und Bremen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu. QNG: *Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.

Beratungstermine
Mo. - Fr. 08.00 - 17.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2x Kaltmiete
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
•KFW 40 QNG
•Moderne Einbauküche
•Hochwertige Bodenbeläge
•Hochwertige Wandbeläge (Q3 gespachtelt)
•Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern (App steuerbar)
•Terrassen und Loggien mit Außenbeleuchtung & Außenstrom
•Terrassen mit anthrazit Betonstein und hochwertiger Holzabtrennung
zum Nachbarn
•Balkone mit WPC-Holzriffeldielen, Edelstahlgeländer mit Glasscheiben
•Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
•Sicherheitsschließanlage
•Gegensprechanlage mit Videoübertragung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche, (auf Wunsch mit Badewanne),
Handtuchwärmer und zwei Waschtische mit Unterschränken
•Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank
•Wohn- und Schlafräume mit Netzwerk-Datendosen
•Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
•PV-Anlage mit Speicher
•Blitzschutzanlage
•PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox an den Stellplätzen
•Fahrradschuppen mit eigener Steckdose zum Laden von E- Bikes

Lagebeschreibung

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.

Entfernungen:

Bahnhof 1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Kindergarten 0,8 km
Apotheke 1,3 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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