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Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (2. Bezug) mit Balkon, Garage & Aufzug in Hückelhoven-Baal



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.034 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.034 €
Preis/m²
11,00 €
41836 Hückelhoven - Baal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RRVWT2JG2L

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (2. Bezug) in Hückelhoven-Baal. Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Bezug ist ab dem 01.11. möglich, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Fenster im Esszimmer wurden kürzlich erneuert; die betroffene Wand wird vor der Übergabe selbstverständlich noch frisch gestrichen. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das bereits installierte Smarthome-System zur Lichtsteuerung zu übernehmen. Ein Garagenstellplatz gehört für 70€ pro Monat dazu. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Hausflurreinigung, der Winterdienst und der Mülltonnenservice.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.034,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.364,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, elektrische Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Krefelder Straße in Hückelhoven-Baal. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Baal sowie die nahegelegene A46 sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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