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GILCHING: EXTREM ENERGIESPARENDES WOHNEN IN KFW42-HAUS MIT FERNWÄRME

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
20,49 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
20,49 €
82205 Gilching - Gilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J645F4G8FX

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir in diesem sonnigen, im Jahr 2022 erbauten KfW-55-Mehrfamilienhaus, 1 hochwertige Wohnungen zur Vermietung an. Es steht Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnungen (Obergeschoss) 102 m² Wohnfläche zur verfügung. Die Wohnung bieten Ihnen einen sehr großen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang auf Ihren Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der bodengleichen Dusche und dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bietet die Wohnung noch einen Abstellraum. Zudem steht noch eine Gästetoilette zur Verfügung. Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung unter 08157 / 996674 zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 41,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2022 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.090,00 €
Preis/m²
20,49 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.560,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.090,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hochwertige Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Böden im Wohnbereich mit Vinyl in Eichenoptik
- Bodengleiche Dusche
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex

Lagebeschreibung

GILCHING
Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafés als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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